2021年春节假期房市成交展现显著的地区分裂特点，三四线城市房市成交受冷。比较之下，一线城市新房子售楼部“不打烊”、二手房带看一切正常，北京市、广州市、深圳春节期内成交创近三年新纪录。

　　地区分裂显著

　　小白户房产网数据信息研究所数据监测表明，2021年春节假期检测关键10城新房子成交1416套，比去年春节增涨224.8%。2020年一线城市春节假期新房子成交状况好转。在其中，深圳市日均成交做到35套。

　　一线城市售楼部维持新春佳节“不打烊”情况，刺激性了一波买房要求获得集中控股股东 小白户房产网数据信息研究所数据监测表明化释放出来。以北京市为例子，全省有超出60个新项目春节不打烊，二手房店面也绝大多数一切正常看楼。由于不出京，许多 买房者运用春节假期看楼，绝大多数售楼部招待顾客总数和平常礼拜天的状况贴近，这也是在历史上第一次新春佳节假期发生了买房者井喷式的状况。

　　据贝控股股东 小白户房产网数据信息研究所数据监测表明壳研究院数据信息，与以往关键城市春节假期二手房具体成交基本上为零不一样，2020年春节假期(2月11日-17日)关键18城成交状况广泛好于同期相比。

　　“对比一二线城市的活跃性，三四线城市返乡置业相对性清冷。”链家房产顶尖投资分析师张大伟表明，“尽管对比2020年肺炎疫情期内，返乡置业状况有一定的转好，但对比一切正常年代，2021年新春佳节返乡置业成交量骤减三成之上。从将来发展趋向看来，三四线城市购置产业销售市场慢慢饱和状态。”

　　克而瑞研究所强调，从成交看，北京市、广州市、深圳市成交关注度持续，归功于人口数量流动率降低，要求集中化释放出来，春节假期成交创近三年新纪录；沿海地区三四线城市主要表现一样有目共睹，温州市、佛山、淮安市、福建莆田、东莞市等城市成交状况不错，环比上涨幅度均超50%。

　　学位房成交活跃性

　　从所述组织数据监测看，春节假期，一线城市学位房成交、带看量总体比较引人注意。

　　“伴随着2021年上半年度新生开学時间邻近，学位房购买也进到热季周期时间。春节假期，由于就地新年，许多 小区业主看楼较为便捷，带看和谈话都比较非常容易。”多名学位房中介公司人员对第一财经日报新闻记者表明。

　　张大伟表明，控股股东 小白户房产网数据信息研究所数据监测表明四个一线城市和杭州控股股东 小白户房产网数据信息研究所数据监测表明市等城市二手房价格增涨显著加速，关键缘故是受肺炎疫情危害，国外留学群体流回，提升了市场的需求。另外，上海市、深圳市等城市打时尚奔涌，项目投资客进入市场争夺了刚性需求顾客楼盘，促使极少数新创建住房供货稀有，造成 二手房要求提升。除此之外，一线城市学位房流通性强且易下手，变成许多 投资人的优选。

　　推盘量降低

　　克而瑞研究所强调，46个关键城市在春节假期增加供给量有显著下降，2月4日至2月17日的增加供给量较2020年当期降低35%。归根结底是房地产企业看透新春佳节房市，推盘幅度均有回调函数。

　　专业人士表明，房地产企业在调节本身供应节奏感，切实增加留才工作能力极强的省会城市二线城市的推盘幅度。