惠州楼市“限购”后新房网签下滑2成
2021-09-08
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今年8月，惠州升级楼市调控，其中就包括严格执行新购住房三年限售政策，重点片区（惠阳、大亚湾）暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。从8月的新房成交来看，调控效果开始显现。
据乐有家研究中心数据显示，8月惠州全市新房住宅供应大幅度下滑，仅5503套，环比下跌57%。大亚湾和龙门都出现供应量为0的罕见情况。作为“供应大户”，大亚湾在8月出现零供应，主要原因是限购新政出台后，不少开发商会选择放缓入市脚步，观望一段时间再决定推盘节奏。此外，2021年8月惠州一手住宅网签6647套，环比下降21%，同比下跌66%；一手住宅网签均价每平方米12074元，环比上涨4%。
8月9日，惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。《通知》共有八条房地产市场调控举措，涉及房价地价联动机制完善、新建商品住房预售和价格备案管理、开发资金监管、完善住房销售政策、落实配建公建设施、提升住房保障覆盖、规范房地产市场秩序和强化联动调控机制等八个方面内容。
市场数据显示，2021年上半年深圳购房者一如既往是惠州市场的主力军，占比为52.8%，深圳客到大亚湾区和惠阳区置业的占比分别为33%和19%。美联物业深莞惠董事总经理江少杰指出，大亚湾、惠阳区本地人购买占比相对比较少，而且据其不完全统计，外地客在大亚湾、惠阳区购买第二套的比例应该不会超过10%。“其实政策更多还是对市场、购房者心理上的影响，未来市场还是以平稳为主。”
此外，乐有家研究中心数据显示，8月惠城区网签全市占比25.1%，依旧排名第一；仲恺区占比21.9%，排名第二；惠阳占比17.5%，位列第三。
