房地产市场的复苏将刺激钢筋需求
作为一名网络名人经济学家，任泽平上个月提出了2万亿生孩子的热门搜索，他的微博账号也被禁止。本周，他的新研究成果发布了！此外，国家统计局公布的数据显示，一、二线城市新房价格全面上涨，许多地方出台了稳定房地产市场的政策。这些品种会有好处吗？
周二，梁建章、任泽平等发布了《2022年中国生育成本报告》。报告称，全国0-17岁儿童的平均养育成本为48.5万元，0-本科毕业的平均养育成本为62.7万元。北京，上海0-17岁儿童的平均养育成本分别为96.9万元和102.6万元。
报告估计，这部分措施可提高生育率20%左右，每年多生200万个孩子。
此前，任泽平在个人微博上发帖称，应尽快建立鼓励生育基金。央行多印2万亿元，10年社会多生5000万孩子，解决人口老龄化少子化问题，不增加企业和地方人口负担(603883，股票诊断)。并强调现在只有这种方法是最务实、最有效、最可行的。
根据这个计算，同样的贷款是500万元。在30年内，无论是第一套还是第二套，购房者每月都可以少交627.41元的房子，30年内可以节省22.58万元的利息。
国家统计局本周发布了2022年1月70个大中城市商品房销售价格变化。最新数据显示，今年第一月，70个大中城市新建商品房(以下简称新房)和二手房(以下简称二手房)销售价格环比下降，同比下降。
在2021年12月价格数据不再盲目下跌后，新年第一个月发布了更多房地产市场复苏信号，特别是在第一线。二线新房价格停止下跌和上涨，城市商品房销售环比价格停止下跌。
国家统计局指出，1月份，在70个大中型城市中，39个和55个城市的新商品房和二手房销售价格环比下降，11个和8个城市低于上个月。新建商品房和二手房销售价格同比下降20个城市和30个城市，比上个月增加3个和4个城市。
自去年11月中旬触及近一年新低以来，钢筋期货价格持续反弹，节后第一周突破4900元/吨大关。据不完全统计，昨天13家钢厂调整了建材出厂价格，最高钢筋价格上涨了40元/吨。据中国钢铁协会数据显示，2月中旬，21个城市5大品种钢铁社会库存1419万吨，环比增长183万吨，上升14.8%，库存继续快速回升；比年初增加631万吨，增加80.1%；比去年同期减少110万吨，下降7.2%
分析师告诉记者，稳定增长是2022年各项工作的第一项，各项政策的努力也将给房地产行业带来一些增量。政策的出台将在一定程度上遏制房地产市场的下滑，但房地产投机的主要基调没有改变。预计房地产市场的改善将在第二季度逐步反映。房地产占钢筋需求的60%以上。因此，房地产市场的复苏将刺激钢筋需求，这反映在销售复苏和房地产企业资金的改善上，然后土地征用和新建数据将逐步改善，相应的钢筋需求将改善。同时，十四五期间，中国计划增加650万套经济适用房，预计2022年将增加240万套，这也将刺激部分房地产钢铁的需求。
分析师认为，在今年稳定增长的政策背景下，基础设施投资难以支撑，房地产需求稳定也是稳定增长的主要起点，部分地区抵押贷款利率和首付比例必然有利于住房需求的释放，预计第二季度房地产销售增长开始反弹；但在住房不投机的长期政策背景下，住房相关政策的放松将逐步放松，并将保持谨慎。
此外，突发政策出台后，周一纯碱玻璃出现快速拉升。
中信建设投资（601066，诊断股票）期货认为，纯碱、玻璃期货大幅反弹，主要是由于突然的积极推动。结合山东菏泽、重庆等地近期降低第一套住房比例的消息，当前政策水平稳定增长态度强劲，房地产行业悲观预期逆转，未来房地产企业资本状况可能有所改善，预计玻璃需求将有所改善。消息发布后，市场情绪有所改善，做更多的意愿增强，推动期货市场大幅反弹。从基本面来看，节后纯碱、玻璃基本面改善、下游采购热情回升，上周纯碱玻璃出现明显库存，也有较强的价格支撑。
对于未来市场，我们认为2022年稳定增长的方向将对玻璃和纯碱价格形成明显支撑，政策支撑的预期将持续很长时间。回到基本面，玻璃纯碱去库尚未结束，去库阶段价格仍有阶段性上涨机会，短期和中期可以处理得更多。考虑到纯碱需求方面光伏玻璃生产带来的增量需求，今年光伏玻璃生产计划较多，纯碱上行动力可能强于玻璃。在后期，投资者可以关注纯碱期货逢低买入和多订单布局的机会。在早期阶段，许多订单继续可持有，在2月初的高点附近可以逢高买入。一些市场参与者说。
中新经纬2月24日电据海口市住房和城乡建设局消息，海口市住房和城乡建设局发布通知，进一步加强商品房预售资金监管。
通知要求，房地产开发企业应当在销售现场的显著位置公布监管银行名称和监管账户，并通知买方将所有购买资金存入本项目的商品房预售资金监管账户。房地产中介机构代理预售商品房的，应当在销售现场的显著位置公布监管银行名称和监管账户，并通知买方在签订中介合同时将所有购买资金存入项目监管账户。
通知要求将所有住房资金存入监管账户。开发企业和销售代理单位收取的所有住房销售资金（包括押金、押金、认购、分期付款、抵押贷款等，下同）应直接存入监管账户。
通知要求，开发企业在办理商品房销售合同备案时，应当提交所有购买款项（包括定金、定金、认购款、全额首付款等）。存入监管账户的清单和凭证；市住房和城乡建设局在办理合同备案时，应当检查首付款存入监管账户和买方支付情况。
通知要求，当重点监管资金余额不足时，开发企业应及时补足。监管银行发现重点监管资金余额不足的，应当通知开发企业及时补足或者从非重点监管资金中留存。
通知强调，开发企业违反《海南省商品房预售资金监督暂行办法》和本通知要求，未按规定收取和使用预售资金，提供虚假证明材料申请使用预售资金，以其他资金的名义变相逃避监督，或者有其他违反预售资金监督规定的，市住房和城乡建设局责令限期改正，开发企业在整改期间不得申请拨付预售资金；情节严重或者拒不改正的，暂停开发企业在我市所有开发项目的商品房预售，并将企业的不良行为纳入企业信用调查制度。监管银行违反规定的，市住房和城乡建设局应当依法向海南省银行业和保险监督管理局提交处理，并限制三年内不得监督新的预售项目。
该通知自发布之日起生效3年。
